Chiriile din marile orașe, în continuă creștere. Piața imobiliară din România, tot mai tensionată
Chiriile din marile orașe, în continuă creștere. Piața imobiliară din România, tot mai tensionată
Piața imobiliară din România se află într-o continuă efervescență, iar chiriașii și proprietarii resimt direct efectele acestei dinamici. Potrivit unui studiu realizat pe un eșantion de 800 de respondenți din șapte orașe mari, chiriile sunt pe un trend ascendent în 2025. Aproximativ 65% dintre cei chestionați estimează noi creșteri ale chiriilor în lunile următoare, în timp ce doar 14% cred că prețurile vor scădea.
„Chiriile nu au ținut pasul cu scumpirile de pe piața de vânzări, unde în marile orașe am văzut creșteri de până la 20% în ultimii doi ani. Acum, randamentele din chirii sunt mai mici, iar piața încearcă să se echilibreze. Ne așteptăm ca în 2025 ritmul de creștere a chiriilor să fie mai alert”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.
București: Militari și Berceni, printre cele mai căutate zone
În Capitală, cartierul Militari rămâne în topul preferințelor chiriașilor, datorită accesului la metrou și a prețurilor mai accesibile. Chiria medie pentru un apartament aici este de 430 euro/lună, în timp ce în Ferentari, cea mai ieftină zonă, prețul scade la 330 euro/lună.
În zonele centrale precum Piața Victoriei și Piața Universității, prețurile ajung la 600 euro/lună, iar în Piața Unirii proprietarii cer în medie 650 euro/lună. În cartierele Drumul Taberei și Berceni, chiriile se mențin în jurul valorii de 400 euro/lună.
Cluj-Napoca: Orașul cu cele mai scumpe chirii
Cluj-Napoca își menține statutul de oraș cu unele dintre cele mai ridicate chirii din țară. În Mărăști, cel mai solicitat cartier, chiria medie este de 550 euro/lună, iar în Someșeni, una dintre cele mai ieftine zone, un apartament poate fi închiriat cu mai puțin de 400 euro/lună.
În Gheorgheni și Mănăștur, chiriile sunt similare cu cele din Mărăști, iar în centrul orașului, prețurile cresc la 630 euro/lună.
Brașov: Tractorul și Centrul Istoric, în topul cererii
În Brașov, Tractorul domină cererea pe piața închirierilor, cu un preț mediu de 520 euro/lună. În Centrul Istoric, chiria medie este puțin mai mare, în jur de 550 euro/lună. Alte zone populare sunt Astra (430 euro/lună) și Valea Cetății-Răcădău (470 euro/lună).
Constanța: Creșteri de preț pe litoral
În Constanța, cele mai căutate zone sunt Tomis Nord și Badea Cârțan, unde chiriile se situează în jurul valorii de 480 euro/lună. În Faleza Nord și în centrul orașului, prețurile ajung la 600 euro/lună.
Iași: Copou, cartierul preferat al chiriașilor
În Iași, Copou rămâne cel mai dorit cartier, cu o chirie medie de 480 euro/lună. Urmează Tătărași, unde prețurile se situează în jur de 390 euro/lună, și Podu Roș, cu aproximativ 400 euro/lună.
Timișoara: Cerere ridicată în zona centrală și în Complexul Studențesc
În Timișoara, centrul orașului atrage cei mai mulți chiriași, cu o chirie medie de 500 euro/lună. Zona Complex-Stadion, preferată de studenți, are chirii de aproximativ 350 euro/lună, iar în Calea Aradului, prețurile ajung la 450 euro/lună.
Perspective pentru 2025
Specialiștii imobiliari estimează că, în contextul cererii ridicate și al inflației, chiriile vor continua să crească în marile orașe. Bucureștiul și Cluj-Napoca sunt cele mai expuse la scumpiri, unde prețurile ar putea crește cu peste 10% în acest an.
Un factor important care influențează piața chiriilor este restricționarea accesului la credite ipotecare, ceea ce îi determină pe mulți
Disclaimer: News Cluj nu are contracte de publicitate cu nici un partid politic sau agenție guvernamentală direct sau sub forma unor campanii de informare. News Cluj consideră că aceste sume nu sunt nimic altceva decât un ajutor mascat care distorsionează piața media.News Cluj acceptă contracte cu partidele politice doar în perioadaPrecizare: Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. campaniilor electorale. Publicitatea electorală marcată ca atare fiind normală pe perioada alegerilor.
#presacurata
