Analiza Pieței Imobiliare din Cluj: Tendințe și Previziuni cu Alex Cărbune, Expert Waxus Imobiliare

Săptămâna aceasta, analiza imobiliară din Cluj realizată de Alex Cărbune, expert imobiliar la Waxus Imobiliare, evidențiază tendințele actuale ale pieței și factorii care influențează prețurile locuințelor. Potrivit lui Alex, piața imobiliară clujeană continuă să fie una dintre cele mai dinamice din România, înregistrând creșteri semnificative ale prețurilor de vânzare și închirieri, în special în zonele centrale și cartierele aflate în dezvoltare.

În această perioadă, cererea pentru apartamente rămâne ridicată, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor la creditele ipotecare. Apartamentele de două și trei camere sunt în continuare cele mai căutate, atât pentru achiziții, cât și pentru închiriere, deoarece oferă un echilibru între confort și costuri. Alex Cărbune observă că mulți investitori își concentrează atenția asupra achiziționării proprietăților care pot genera venituri pasive din închiriere, în special în contextul în care Clujul este un centru universitar important, cu o cerere constantă de locuințe pentru studenți.

În ceea ce privește prețurile, s-a înregistrat o ușoară stabilizare, însă Alex anticipează că acestea vor continua să crească moderat în următoarele luni, mai ales în zonele noi de dezvoltare, cum ar fi Borhanci sau Sopor, unde infrastructura și facilitățile sunt în continuă expansiune. Totodată, cartierele tradiționale, precum Mănăștur sau Gheorgheni, rămân în topul preferințelor datorită proximității față de universități și alte puncte de interes.

Analiza expertului mai arată că segmentul de lux începe să devină din ce în ce mai atractiv, cu tot mai multe proiecte rezidențiale exclusiviste apărând în oraș. Totuși, provocările legate de obținerea autorizațiilor de construcție și costurile în creștere ale materialelor pot influența ritmul dezvoltării acestor proiecte.

Pe termen scurt, Alex Cărbune subliniază importanța unei analize atente înainte de achiziționarea unei proprietăți, recomandând cumpărătorilor să ia în calcul atât valoarea investiției, cât și potențialul de apreciere a zonei.

Disclaimer: News Cluj nu are contracte de publicitate cu nici un partid politic sau agenție guvernamentală direct sau sub forma unor campanii de informare. News Cluj consideră că aceste sume nu sunt nimic altceva decât un ajutor mascat care distorsionează piața media.News Cluj acceptă contracte cu partidele politice doar în perioada campaniilor electorale. Publicitatea electorală marcată ca atare fiind normală pe perioada alegerilor.
#presacurata
Precizare: Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Alex Cărbune este expert imobiliar cu o pasiune profundă pentru urbanism și dezvoltare sustenabilă. De-a lungul carierei sale, a studiat în detaliu modul în care orașele se transformă, contribuind la proiecte care pun accent pe echilibrul între nevoile comunității și dezvoltarea economică. Prin analizele sale, Alex explorează cum poate fi îmbunătățită calitatea vieții urbane prin soluții inovatoare și planificare urbanistică inteligentă. Alex este membru fondator și CEO al companiei WAXUS IMOBILIARE