Alex Cărbune expert imobiliar-Cum să alegi un agent imobiliar de încredere criterii și recomandări

Pentru a asigura o tranzacție sigură și profesionistă, un agent imobiliar de încredere trebuie să fie angajat al unei agenții ușor de identificat, firma trebuie să aibă un sediu fix, să aibă birouri bine echipate, un punct de lucru cu publicul și o sală de negocieri destinată discuțiilor private privind detaliile financiare, deci , clienții ar trebui să viziteze sediul agenției înainte de a semna un contract de intermediere, să ceară să se întâlnească cu agentul la sediul societății.

Experiența și specializarea agentului imobiliar
Experiența agentului este esențială în alegerea acestuia. Este recomandat să întrebați despre ultimele tranzacții realizate, tipurile de proprietăți și zona în care activează. Aflați dacă agentul este specializat pe tranzacții de case, terenuri sau apartamente și cât de bine cunoaște zona în care intenționați să cumpărați. Agențiile
care adoptă  un mod de lucru profesionist, au agenți dedicați fiecărui tip de tranzacție și fiecărui segment de piață, iar un agent specializat cu siguranță vă poate oferi soluții mai adaptate cerințelor.

În mod ideal, agentul nu ar trebui să gestioneze mai mult de 12 clienți simultan, conform statisticilor americane, pentru a putea dedica timp optim fiecărei cereri. De asemenea, evitați agenții fără alți clienți, deoarece acest lucru poate sugera lipsă de experiență sau un renume problematic al agenției.

Criterii de profesionalism și siguranță în agențiile imobiliare
În țările occidentale, reglementările sunt stricte, iar agențiile sunt verificate periodic de asociații profesionale, orice abatere putând atrage excluderea agentului din breaslă. În România, astfel de reglementări nu sunt încă la fel de riguroase, de aceea este indicat să apelați la agenții recomandate de persoane de încredere sau cu reputație bună în piață.

Contractul de servicii imobiliare: ce trebuie să verificați
Un contract de servicii imobiliare este un semnal al profesionalismului unei agenții. Acest document protejează agenția prin asigurarea unui comision pentru serviciile prestate, dar oferă și clauze pentru protecția clientului.

1. Comisionul – Acesta trebuie să fie clar specificat, în procente. De regulă, agențiile percep 2-5% plus tva atât de la vânzător, cât și de la cumpărător, dar există și cazuri în care comisionul este plătit doar de o singură parte.


2. Termenul de plată al comisionului – Comisionul se achită, de regulă, la semnarea actelor de vânzare-cumpărare, unde este prezent și agentul intermediar. Agențiile pot solicita un avans pentru servicii, practică considerată normală, atâta timp cât este stipulată contractual.


3. Serviciile oferite de agenție – O agenție compententă ar trebui să ofere servicii de prezentare a proprietăților, publicitate, consultanță cât și asistență juridică. Este recomandat să optați pentru agenții care furnizează toate aceste servicii pentru a beneficia de o experiență în finalizarea tranzacției cât mai sigură și eficientă.



Respectând aceste criterii și verificând atent contractul și reputația agenției, puteți evita experiențele neplăcute și riscurile asociate unei tranzacții imobiliare.

Disclaimer: News Cluj nu are contracte de publicitate cu nici un partid politic sau agenție guvernamentală direct sau sub forma unor campanii de informare. News Cluj consideră că aceste sume nu sunt nimic altceva decât un ajutor mascat care distorsionează piața media.News Cluj acceptă contracte cu partidele politice doar în perioada campaniilor electorale. Publicitatea electorală marcată ca atare fiind normală pe perioada alegerilor.
#presacurata
Precizare: Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Alex Cărbune este expert imobiliar cu o pasiune profundă pentru urbanism și dezvoltare sustenabilă. De-a lungul carierei sale, a studiat în detaliu modul în care orașele se transformă, contribuind la proiecte care pun accent pe echilibrul între nevoile comunității și dezvoltarea economică. Prin analizele sale, Alex explorează cum poate fi îmbunătățită calitatea vieții urbane prin soluții inovatoare și planificare urbanistică inteligentă. Alex este membru fondator și CEO al companiei WAXUS IMOBILIARE