Analiză imobiliară – Cluj-Napoca un pol de interes major pentru investițiile imobiliare
News Cluj 
{"remix_data":[],"remix_entry_point":"challenges","source_tags":["local"],"origin":"unknown","total_draw_time":0,"total_draw_actions":0,"layers_used":0,"brushes_used":0,"photos_added":0,"total_editor_actions":{},"tools_used":{},"is_sticker":false,"edited_since_last_sticker_save":false,"containsFTESticker":false}
De Dănuț Breha și Bogdan Cenan – Waxus Imobiliare
Cluj-Napoca continuă să se afirme ca una dintre cele mai ofertante piețe imobiliare din România, atrăgând constant atât investitori locali, cât și internaționali. Din perspectiva noastră, ca agenți activi pe teren, sunt câteva motive clare care susțin această tendință.
În primul rând, cererea rămâne ridicată în ciuda fluctuațiilor pieței. Orașul are o populație tânără, activă, susținută de un ecosistem universitar puternic și o piață a muncii dinamică, în special în domenii precum IT, servicii și medical. Acest mix generează o nevoie constantă de locuințe – atât pentru închiriere, cât și pentru achiziție.
În al doilea rând, infrastructura în dezvoltare de la proiecte de transport public și centură metropolitană până la extinderea zonelor de birouri și a spațiilor comerciale – adaugă valoare reală pe termen mediu și lung.
Un alt factor-cheie este stabilitatea și randamentul investițiilor. În Cluj, apartamentele bine poziționate oferă randamente de închiriere de peste 5% anual, iar potențialul de creștere a valorii de piață rămâne ridicat.
Evoluția prețurilor la apartamente
În februarie 2025, prețul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a depășit pragul de 3.000 euro/mp, atingând 3.036 euro/mp, în creștere cu 16% față de aceeași perioadă a anului precedent.
Zonele preferate de cumpărători includ cartierele Mărăști (2.934 €/mp), Mănăștur (2.550 €/mp) și Florești (1.777 €/mp).
Cerere constantă și diversificată
Cererea este susținută de o populație tânără și activă, datorită prezenței universităților de prestigiu și a unui sector IT în expansiune. În ianuarie 2025, cele mai căutate apartamente au fost cele cu două camere (47%), urmate de cele cu trei camere (37%).
Randamente atractive din chirii
Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate chirii din țară. În ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 390 euro, pentru un apartament cu două camere de 600 euro, iar pentru unul cu trei camere de 749 euro.
De asemenea, se remarcă o diversificare a cererii investitori caută tot mai des și case în zona metropolitană, terenuri pentru dezvoltări viitoare și spații comerciale adaptate noilor nevoi de business.
Clujul este un oraș care nu doar că atrage, ci își păstrează valoarea iar pentru investitorii care gândesc strategic, rămâne una dintre cele mai sigure și ofertante destinații imobiliare din țară.
Disclaimer: News Cluj nu are contracte de publicitate cu nici un partid politic sau agenție guvernamentală direct sau sub forma unor campanii de informare. News Cluj consideră că aceste sume nu sunt nimic altceva decât un ajutor mascat care distorsionează piața media.News Cluj acceptă contracte cu partidele politice doar în perioadaPrecizare: Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. campaniilor electorale. Publicitatea electorală marcată ca atare fiind normală pe perioada alegerilor.
#presacurata
